شرط سود ديركرد

سؤال: شرطى ضمن يك عقد بيع منعقد شده كه فروشنده متعهد مى گردد در صورتى كه خريدار نتواند قسمتى از ثمن را از بانك وام بگيرد، بايع شخصاً آن مبلغ را با سود بانكى به مشترى وام داده و عملاً بخشى از ثمن را به صورت اقساط به علاوه ی سود بگيرد، آيا شرط مذكور صحيح و لازم الوفاء است يا باطل و مبطل عقد؟